大家伙知道现在银行存款的利率是多少吗？其实2023年刚开始，就有不少银行在降存款利率了。大家可以看下中国银行的利率：

基本上你要存短期别说吃利息了，只能眼睁睁看着钱贬值。就算存个5年的定期，利率最高也才3.58而已。

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更离谱的是，现在你到银行存5万元还需要提供收入证明等，银行各种询问就好像审问犯人一样，真的好麻烦。其实现在银行也不想你把钱存到银行里面，他们更喜欢借给你钱。最近笔者经常接到银行放贷款的电话，说是有营业执照就可以申请贷款，利率真的超低。

如今随着未来的种种不确定性，老百姓开始变得越来越爱存钱了，2022年12月27日，央行公布了《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，2022年11月份人民币存款增加2.95万亿元，2021年11月份，人民币存款增加1.14万亿元，同比多增1.81万亿元；其中，住户存款增加2.25万亿元，同比去年多增1.52万亿元。居民部门只存不贷现象越发突出。

并且存款的这些人当中还有不少年轻人，据36氪后浪研究所的一项调查报告显示，在全国2200名40岁以下的年轻人当中，只有6.9%的人表示他们不存钱，也就是说，剩余93.1%的年轻人都有存钱的习惯。

大家是不是感到很奇怪，为什么喜欢超前消费的年轻人也开始存钱了呢？原因无外乎存一份保障，甚至不少年轻人都提前考虑自己未来养老的问题了。

一方面是银行存款利率降低，一方面是房价下降，那么现在手里有80万现金的话，这两年要想确保资金不贬值，该买房还是存银行呢？

我们暂且以5年为期来看一下买房和存银行两者的区别，首先80万现金存到银行，按照5年起最高利率3.58%来算，5年的利息是80*3.58%*5=14.32万。

如果我们把这些钱用来买房，先不说每年房贷利息、物业费等支出，仅仅每年房价保持不变，那我们就是亏损的。

当下楼市行情大家也看到了，别说保持房价上涨了，即便是保持不变都是一件很困难的事情。之所以楼市下行，主要有以下三个原因：

1、人口减少，2022年已经出现负增长

2023年1月17日，国家统计局发布了人口数据，2022年人口净增长为负85万人，也就是死亡人数超过了出生人数85万。

早在2019年，中国社会科学院就预测，人口将在2030年进入负增长，之后，又调整为2027年。

如今，这个时间又提前了5年。

2、大家更愿意存钱，买房意愿不断降低

央行公布的《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，2023年1-3月份，16.0%的居民打算购房，这一比例大幅低于三季度的17.1%，并创下了2016年下半年以来的新低（2016年二季度比例为15.1%）。

3、保障房和租赁租房建设和政策落地不断加快

2023年1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议指出，2023年要大力增加保障性租赁住房供给，扎实推进棚户区改造，新开工建设筹集保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房360万套（间），比去年（240万套）有大幅度增长。

对此，曹德旺的两句话也早已给出答案：现在有钱人（投资客）持有几套、甚至几十套房子，而真正需要房子的人却买不起房子。长此以往，房子未来只能在有钱人之间流转，成为“击鼓传花”游戏。

所以，如果你现在手里有一笔现金不知道该买房还是存银行的话，个人建议要想确保资金的安全，还是存银行更靠谱一些，毕竟80万的现金存银行5年差不多也有14万以上的利息。但是选择买房等待自己的很有可能是亏钱。

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